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Produkt- und Gesellschaftsinformationen
Finanzierungen & Bausparen (KW 46/2022)
EZB und Fed haben die Leitzinsen jeweils um 0,75% angehoben
Das hat mittelbare Auswirkungen auf die Baufinanzierungs-Konditionen, die viele Analysten im 10-Jahres-Zinsbindungs-Bereich zur Jahreswende bereits bei gut 5% sehen.
Schon jetzt hat sich gemäß einer Analyse von „immowelt“ die finanzierbare Summe im Vergleich zum Jahresbeginn um etwa 100.000 Euro verringert, geht man von einem durchschnittlichen Einkommen aus.
Personen, die eine bestehende Finanzierung in einigen Jahren prolongieren (verlängern) müssen, machen sich große Sorgen um die Höhe der Anschlussfinanzierung. Für Neu- und Bestandsgeschäft sind mehr Eigenkapital und ggf. mehr Zusatzsicherheiten zu stellen. Die monatlichen Zins-Belastungen sind für Neugeschäft erheblich höher geworden, was den Tilgungsanteil verringert, die Darlehenslaufzeit erhöht und das Zinsänderungsrisiko die Restschuld am Ende der Zinsbindungsdauer deutlich vergrößert. Die Darlehensvergabe-Modalitäten der Kreditgeber haben sich zudem verschärft.
ING Konditionserhöhungen
Die ING erhöhte zu Montag, den 07.11.2022, ihre Finanzierungs-Zinsen in allen Segmenten um +0,15 %. Die ING kann durchaus als eine richtungsweisende Benchmark bei Baufinanzierungs-Konditionen gesehen werden.
Die Alte Leipziger Bausparkasse informiert
Änderungen im Tarif AL_Neo ab 2023
Das gestiegene Zinsniveau hat auch Einfluss auf die Tarife der Alte Leipziger Bausparkasse. Ab 2023 werden daher im Tarif AL_Neo die Guthaben- und Darlehenszinsen angepasst. Der Stichtag für die Festlegung der Zinssätze ab 2023 ist gemäß unserer ABB der 30. November dieses Jahres. Maßgeblich ist der SWAP-Zinssatz im Interbankengeschäft für 10-jährige Darlehen.
Die Änderung der Zinssätze betrifft nur neu abgeschlossene Bausparverträge ab dem 01.01.2023.
Davon gibt es eine Ausnahme: In der Tarifvariante AL_NeoDynamik werden aufgrund der variablen Guthabenverzinsung auch bereits bestehende Bausparverträge an die gestiegenen Zinsen angepasst.
Bei Verträgen in den Tarifvarianten AL_NeoKlassik und AL_NeoNiedrig, die bereits in diesem Jahr oder früher abgeschlossen wurden, gelten weiterhin die bei Abschluss vereinbarten Guthaben- und Darlehenszinsen.
Die weiteren Merkmale und damit Vorteile des Tarifs bleiben unverändert bestehen.
Über die neuen Zinssätze werden wir Sie selbstverständlich Anfang Dezember informieren.
Wichtige Termine zum Jahresende für Bausparneugeschäft
Einreichungsfrist für vollständige Bausparanträge mit den aktuellen Zinssätzen ist der 31.12.2022; ausschlaggebend ist das Eingangsdatum bei der Alte Leipziger Bauspar AG:
postalisch = Poststempel 31.12.2022
per Mail = Maileingang 31.12.2022
über eine Plattform = Annahme Angebot 31.12.2022
Die Einreichungsfristen gelten sowohl für reine Sparverträge als auch für Finanzierungen, die mit einem Bausparvertrag unterlegt sind. Bitte reichen Sie diese mit allen entscheidungsrelevanten Unterlagen ein.
ALB Konditionen
Die Alte Leipziger Bausparkasse hat ihre Blankodarlehens-Konditonen für das Neugeschäft um 20 Basispunkte erhöht (siehe PDF ALB-Konditionenübersicht).
Ansprechpartner: Bitte melden Sie sich als Partner*in der BCA-Gruppe bei Alte Leipziger Bauspar AG unter:
Tel.: 06171 664277,
E-Mail: bauspar@alte-leipziger.de
Haben Sie weitere Fragen?
Ihr BCA-Ansprechpartner für Finanzierungen & Bausparen:
E-Mail: bauen@bca.de
Tel: 06171-9150 210