BCA Newsletter
Umsatzsteuer-Senkung: Auswirkungen bei Immobilienkauf und Finanzierung
Kaufverträge, bzw. Werkverträge zur Neubauerstellung, die zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 abgeschlossen wurden/werden, weisen 16% Umsatzsteuer auf.
Da aber der Baubeginn und/oder die Fertigstellung häufig nicht in 2020 sein werden, kann eine Finanzierungslücke entstehen, da die Kunden in 2021 mit Forderungen rechnen müssen, die auf 19% Umsatzsteuer beruhen. Bei der Finanzierungsbeantragung ist es ratsam, diesen höheren Wert zu berücksichtigen, um eine spätere Nachfinanzierung zu vermeiden.
Sollte der/die Kunde*in den höheren Finanzierungsbetrag ganz oder teilweise nicht benötigen, so kann sie/er z.B. mit der Schlusszahlung in Anspruch genommen werden.
Übrigens sinken natürlich auch die Notarkosten aufgrund der Mehrwertsteuersenkung im zweiten Halbjahr entsprechend.
Finanzierung (nicht nur) in schwierigen Fällen – BKM Bausparkasse Mainz
Gerade in letzter schwieriger Corona-Zeit hat sich wieder einmal bewahrheitet, dass die Bausparkasse Mainz (BKM) aufgrund ihrer besonderen Prüfkriterien und individuellen Betrachtung der Fälle.
Zum einen begutachtet die BKM zu finanzierende Fälle häufig selbst durch angestellte Sachverständige, was häufig zu einem höheren beleihungswert führt.
Zum anderen betrachtet die BKM Schufa-Scores sehr differenziert. Bei entsprechender Begründung des/der Kunden*in ihres/seines schlechten Schufa-Scor, dessen Ursachen ggf. in der Vergangenheit liegen, kommt es oft zu einer besseren Bonitätseinschätzung als bei üblichen Finanzierungsanbietern.
Auch in Fällen der Kurzarbeit und/oder sowie befristeten Arbeitsverträgen und/oder von Auftragsausfällen bei Selbständigen aufgrund der Corona-Krise zeigt sich die BKM häufig sehr lösungs- und kundenorientiert, sofern eine positive Prognose dargestellt werden kann.
Kontaktieren Sie dazu – auch wenn Sie ohne § 34i GewO als Tippgeber*in Ihren Kunden*nnen etwas Gutes tun wollen – am besten direkt unseren Finanzierungspartner HYPOFACT AG unter (030) 4374470, E-Mail: info@hypofact.de.
Haben Sie weitere Fragen?
Ihr BCA-Ansprechpartner für Finanzierungen & Bausparen:
E-Mail: bauen@bca.de
Tel: 06171-9150 210