Produkt- und Gesellschafts-informationen Finanzierungen & Bausparen 

Baufi-Zinsen steigen weiter

Insbesondere wegen der hohen Zinsen auf 10-jährige Bundesanleihen erhöhen sich die Baufi-Zinsen und haben die 4 %-Marke gerissen. Die letzten Erhöhungen lagen um die 0,25 Prozentpunkte (je nach Institut, Beleihungsauslauf, Zinsbindungsdauer, Tilgungssatz etc.)
Beispiel Allianz: PDF. Beispiel ING PDF. KfW 124 Wohneigentumsprogramm: 4,14 % nominal, 4,22 % effektiv bei 10-Jahren Zinsbindung.
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Der neue Schufa-Score 2026: Fakten und digitale Beantragung

Der neue Schufa-Score wurde am 17. März 2026 offiziell eingeführt. Er löst den bisherigen Basisscore ab und setzt auf eine Punkteskala statt auf Prozentwerte. Skala: Der Wert liegt zwischen 100 und 999 Punkten. Ein Wert ab 776 Punkten wird als „hervorragend“ eingestuft. Transparenz: Die Berechnung basiert nun auf 12 fest definierten Kriterien. Jedes Kriterium hat eine maximale Punktzahl; die Summe ergibt Ihren Score. Zentrale Kriterien (Auszug): Zahlungsstörungen: Mit bis zu 264 Punkten der wichtigste Faktor. Finanzielle Stabilität: Anzahl der Girokonten/Kreditkarten der letzten 12 Monate (max. 117 Punkte) und das Alter des ältesten Bankvertrags (max. 69 Punkte). Kreditaktivität: Bestehende Immobilienkredite (max. 55 Punkte) und die Restlaufzeit von Ratenkrediten (max. 61 Punkte). Wohnsituation: Das Alter der aktuellen Adresse fließt mit bis zu 94 Punkten ein.
Einheitlichkeit: Der neue Score wird schrittweise zum Standard für Banken, Handel und Telekommunikation, sodass Verbraucher und Unternehmen denselben Wert sehen.

Es gibt zwei primäre Wege, um den Score kostenlos einzusehen: 1. Der neue digitale Schufa-Account (Sofort-Einsicht). Dies ist die schnellste Methode für den regelmäßigen Check. Wo: Über die Webseite app.schufa.de oder die offizielle Schufa-App (iOS/Android). Vorgehen: Registrierung mit E-Mail und Passwort. Identifizierung: Notwendig via eID (Personalausweis mit Online-Funktion) oder per PIN-Brief per Post. Aktualisierung: Der Score und die Daten werden in diesem kostenlosen Account einmal pro Quartal aktualisiert.
2. Die Datenkopie nach Art. 15 DS-GVO (Detailliert per Post). Diese Auskunft ist rechtlich verpflichtend kostenlos, enthält jedoch mehr Details als der digitale Account (z. B. an wen genau Daten übermittelt wurden). Wo: Auf der Schufa-Webseite unter dem Punkt „Datenkopie (nach Art. 15 DS-GVO)“. Vorgehen: Formular mit Name, Geburtsdatum und Anschrift ausfüllen. Zustellung: Der Versand erfolgt ausschließlich postalisch und dauert in der Regel 5 bis 7 Werktage.
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3 % Preisanstieg bei Wohn-Immobilien

Gegenüber dem Vorjahr stiegen die Preise im Jahresdurchschnitt 2025 sogar um 3,2 %.

Siehe Link vom 25.03.2026: https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2026/03/PD26_101_61262.html

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Handelsblatt sieht Ende des Preisanstiegs bei Wohnimmobilien

Seit fünf Quartalen steigen gemäß Statistischem Bundesamt wieder die Kaufpreise für Wohnimmobilien. Aber laut Handelsblatt-Kommentar vom 25.03.26 werden die steigenden Zinsen den Preisanstieg beenden.

Link: https://www.handelsblatt.com/meinung/kommentare/kommentar-warum-die-lage-am-immobilienmarkt-jetzt-so-fragil-ist-01/100211302.html

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Pfandbriefbanken vergaben 2025 15,7% mehr Kredite

Laut VDP-Zahlen reichten die deutschen Pfandbriefbanken im vergangenen Jahr 148,6 Mrd. Euro an Immobiliendarlehen aus. Das Volumen verteilte sich gleichmäßig über das Jahr. Am stärksten legten die Kredite für Mehrfamilienhäuser zu.
Siehe Pressemitteilung vom 24.03.26: PDF
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PROCHECK24 informiert zu Konsumentenkredite

Die ING passt die Konditionen für den Raten- und Wohnkredit wie folgt an: beim Ratenkredit liegt der effektive Jahreszins im 2/3-Wert jetzt bei 7,32 %, beim Wohnkredit bei 6,05 %.

Die SKG Bank ändert die Zinskonditionen beim Ratenkredit und Sofortkredit. Beim Ratenkredit sinkt der effektive Einstiegszins von 5,69 % auf 5,29 % und verbessert sich damit um 0,40 Prozentpunkte. Auch beim Sofortkredit wird der Einstiegszins deutlich gesenkt, von 5,39 % auf 4,99 %, was ebenfalls einer Verbesserung um 0,40 Prozentpunkte entspricht.

Die PSD Bank ändert die Zinskonditionen beim Modernisierungskredit um 0,21 Prozentpunkte in den Laufzeiten zwischen 61 und 240 Monaten und um 0,2 Prozentpunkte in der Laufzeit von 60 Monaten: Der Effektivzins etwa liegt in den Laufzeiten von 61 bis 180 Monate bei 6,09 % und der eco-Kredit bei 5,59 %.

Sie möchten PROCHECK24 via BCA vermitteln? Dann wenden Sie sich bitte an bauen@bca.de, Tel. 06171 / 9150210
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Bauministerin Huber hat Baugesetzbuch-Novelle vorgelegt

Die Bundesregierung hat sich auf die Grundsätze einer Novelle des Baugesetzbuchs geeinigt. Vorrang für den Wohnungsneubau, straffe Fristen für Genehmigungen und ein beschleunigtes Verfahren bei Umweltprüfungen sind geplant.
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Leitzinsen bleiben unverändert

Sowohl die EZB (19.03.26) als auch die US-Fed (18.03.26) haben ihre Leitzinsen unverändert gelassen.
Die nächsten Sitzungen sind am 29.04.26 (Fed) und 30.04.26 (EZB).
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Weitgehend Zinssenkungen bei Baufinanzierung

(Beispiele, alphabetisch)

• Allianz am 17.02.26 um 10 Basispunkten (BP) über alle Laufzeiten, siehe PDF. Tipp: Die Allianz bietet sogar 35 und 40 Jahre Zinsbindungsdauer an.
• AXA am 17.02.26 zwischen 10 und 11 BP, je nach Zinsbindungsdauer.
• Commerzbank am 18.02.26 zwischen 8 und 11 BP je nach Beleihungsauslauf und Zinsbindungsdauer.
• ING um bis zu 5 BP am 19.02.26, siehe PDF.
• KfW am 18.02.26 in allen Programmen. Das beliebte KfW 124 Wohneigentumsprogramm liegt aktuell bei 3,77 % nominal, 3,84 % effektiv bei 10 Jahren Zinsbindungsdauer.
• R+V am 18.02.26 zwischen 5 und 14 BP, je nach Zinsbindungsdauer. Tipp: Die R+V macht auf Wunsch auch 30-jährige Zinsbindungsdauern.
• Signal Iduna am 17.02.26, siehe PDF.
• Wüstenrot am 19.02.26 um 5 BP über alle Zinsbindungen.
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Neubau: Leichter Aufwärtstrend

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Mietpreisbremse: Verfassungsbeschwerde gescheitert
Das Bundesverfassungsgericht hat eine Beschwerde einer Berliner Vermieterin gegen die Mietpreisbremse zurückgewiesen und damit seine frühere Einschätzung zur Verfassungsmäßigkeit bekräftigt.