Produkt- und Gesellschafts-informationen
Finanzierungen & Bausparen im Juni
(KW 24 / 2025)
Baufinanzierung & Baufinanzierung in „AssCompact“ und „Insider“
Im Insider-Beitrag „Baufinanzierung: Trotz allem!“ finden Sie die Einschätzungen unserer Kooperationspartner Zinskonzept, HYPOFACT und Planet Home. https://www.bca.de/wp-content/uploads/Insider/Ausgabe1_2025/38/
Die neueste Ausgabe von AssCompact widmet sich in einem Sonderthema dem Bausparen und der Baufinanzierung auf den Seiten 32 bis 40. Die dort präsenten Gesellschaften Europace, Bausparkasse Mainz, ING und Interhyp (via Prohyp) sind alle mit BCA verbunden.
Sprechen Sie uns an: Tel. 06171 / 9150-140, E-Mail bauen@bca.de
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Paragraph 34k Gewerbeordnung: Verbraucherkredite
Wie wir bereits mehrfach berichteten, benötigen Vermittler*innen und Berater*innen von Verbraucherkrediten in Zukunft eine Erlaubnis und Registrierung gemäß § 34 k GewO. Nun hat sich GoingPublic-Vorstand Ronald Perschke in „Cash“ dazu geäußert. Lesen Sie hier: https://www.cash-online.de/a/neuer-paragraf-34k-gewo-was-auf-kreditvermittler-zukommt-698234/
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„Bau-Turbo“ ausgebremst: Kabinettsbeschluss verschoben
Das Bundesumweltministerium hat Bedenken gene den „Bau-Turbo“ geäußert, lesen Sie hier: https://www.tagesschau.de/inland/innenpolitik/bau-turbo-bundesregierung-100.html und hören Sie hier entsprechende Stellungsnahmen: https://www.tagesschau.de/multimedia/audio/audio-218222.html
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Haufe Online: Bauen ohne Bremsen, mit Podcast
Standards runter, Bürokratie abbauen. Iris Schöberl, Präsidentin des Zentralen Immobilien Ausschusses (ZIA): „Erstens: Wir brauchen den § 246e und die Novelle des Baugesetzbuchs. Zweitens: Die Normen müssen runtergefahren werden – beim Gebäudetyp E heißt das, weg von den anerkannten Regeln der Technik. Und drittens: Wir brauchen eine verlässliche Förderpolitik – besonders bei der KfW – mit einem langfristigen Ansatz.“
Lesen Sie hier und hören Sie den Podcast: https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/wohnungsbau-3-fragen-an-zia-praesidentin-iris-schoeberl_84342_649504.html
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Iris Schöberl, Immobilien-Managerin des Jahres
„Die Preisverleihung ist ein Zeichen großer Wertschätzung ihres Einsatzes für die Branche“, kommentiert ZIA-Hauptgeschäftsführerin Aygül Özkan die Auszeichnung. Schöberl habe sich nicht erst seit dem vergangenen Jahr um ihr Unternehmen und die Immobilienwirtschaft verdient gemacht, sondern über die gesamte Dauer ihres Berufslebens – für das Unternehmen, den Zentralen Immobilien Ausschuss und über ihr Engagement für den Verein „Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V.“.
Mehr zu Iris Schöberl: https://www.finanzwelt.de/post/iris-schoeberl-ist-managerin-des-jahres-2025-in-der-immobilienwirtschaft
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(KW 23 / 2025)
EZB senkt Leitzins
Am 05. Juni 2025 wurde der europäische Leitzins um 0,25 %-Punkte auf 2,00 % gesenkt. Das war die achte Herabsetzung in Folge. Die nächste Zinssitzung der Europäischen Zentralbank ist am 25.07.2025.
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Baufinanzierungs-Zinsindikation
Kaufpreis: 500.000,- Euro, Darlehen 400.000,- Euro, Eigenanteil 100.000,- Euro, Kunde zahlt Kaufnebenkosten selbst (80% Beleihungsauslauf), Zinsbindung 10 Jahre, Sollzins 3,48 %, Effektiv-Zins 3,56 %, anfängliche Tilgung 2 %, Monatsrate: 1.826,67 Euro, Restschuld 304.477,88 Euro. Referenz-Objekt selbstgenutztes Einfamilienhaus im Rhein-Main-Gebiet. Gute Bonitäts- und Objektdaten.
KfW 124 Wohneigentumsprogramm für den ersten Immobilienerwerb zum Eigennutz, Höchstsumme 100.000,- Euro, 10 Jahre Zinsbindung: 3,74 % nominal, 3,81 % effektiv.
Die Zinsen ändern sich täglich und sind von vielen Indikatoren neben den Bonitäts- und Objektdaten u.a. von regionalem Bezug, bereitstellungszinsfreier Zeit usw. abhängig. Deswegen kann hier nur eine unverbindliche, aber auf konkreten Daten fußende Einschätzung gemacht werden, die nicht an Endkunden weitergegeben werden darf. Stand 04.06.2025.
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„Bauturbo“ und Mietpreisbremse
Statement der Bundesbauministerin Verena Hubertz zur Mietpreisbremse und zum „Bauturbo“:
„Diese Regierung ist im Liefermodus. Was umgesetzt werden kann, wird umgesetzt und zwar noch vor der Sommerpause. Dazu gibt der heutige Tag guten Anlass: Ich habe Tempo versprochen. Beim Bauturbo mache ich Tempo. Wir haben im Jahr 2025 Rekordinvestitionen als Bundesregierung vorgesehen. Rund 110 Milliarden fließen in unsere Zukunft. Damit das Geld zügig und effizient abfließt und nicht in unnötigen Planungsschleifen versickert, werden wir den Bauturbo noch vor dem Sommer in den Bundestag einbringen. Heute ist auch ein guter Tag für alle Mieterinnen und Mieter. Die Verlängerung der Mietpreisbremse noch vor der Sommerpause hat Signalwirkung. Wir stehen an der Seite der Mieterinnen und Mieter. Ich danke Justizministerin Hubig, dass sie so schnell diesen wichtigen Gesetzentwurf eingebracht hat.“ Berlin, 28.05.2025
Offizielle Informationen zur Mietpreisbremse finden Sie hier: https://www.bmj.de/SharedDocs/Pressemitteilungen/DE/2025/0528_Mietpreisbremse.html
Offizielle Informationen zum „Bauturbo“ (§ 246 e Baugesetzbuch) finden Sie hier:
https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/baugb-novelle.html#:~:text=%22Bau%2DTurbo%22%20(%20%C2%A7%20246%20e)%3A&text=Mit%20dem%20246e%20BauGB%20wird,der%20dar%C3%BCber%20diskutiert%20wird%2C%20zustimmen
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Inflation in Deutschland bei 2,1 %, in der EU bei 1,9 %
Die Inflationsrate verharrt in Deutschland bei 2,1 Prozent, siehe https://www.destatis.de/DE/Themen/Wirtschaft/Preise/Verbraucherpreisindex/_inhalt.html.
In der EU ist sie um 0,3 Prozentpunkte auf 1,9 % gesunken, wie das EU-Statistikamt Eurostat am 03.06.2026 in einer ersten Schätzung mitteilte.
Die EZB strebt bekanntlich mittelfristig eine Inflationsrate von 2 % an, siehe https://www.ecb.europa.eu/ecb/orga/tasks/monpol/html/index.de.html
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ALB: Bausparen für junge Leute – jetzt gezielt beraten
Die Alte Leipziger Bausparkasse (ALB) hat gemeinsam mit dem Verband der privaten Bausparkassen eine bundesweite Kampagne gestartet – speziell für junge Leute mit großen Plänen. Zeigen Sie Ihren jungen Kundinnen und Kunden, wie sie sich mit einem Bausparvertrag schon heute günstige Zinsen für morgen sichern können. Und das Beste: Es gibt staatliche Förderung obendrauf! Bereits ab 16 Jahren kann die Wohnungsprämie in Anspruch genommen werden.
Wichtig für die Zielgruppe von 16 bis 24 Jahren:
Wer den Bausparvertrag vor dem 25. Lebensjahr abschließt, erhält einmalig die Wohnungsbauprämie für die letzten 7 Jahre – selbst dann, wenn das Guthaben später frei verwendet wird, z.B. für den Führerschein oder eine Reise.
Nutzen Sie dafür die Zusatzerklärung Wohnungsbauprämie für junge Bausparer:
https://www.vermittlerportal.de/zusatzerklaerung-wohungsbaupraemie%20junge%20Kunden-va%20035.pdf
In kurzen, pointierten Videoclips werden typische Alltagssituationen gezeigt, in denen der Wunsch nach einer eigenen Wohnung deutlich wird – humorvoll inszeniert, aber mit einem klaren Ziel: Wohn- und Lebensperspektiven frühzeitig planen.
Für Ihre Beratung steht Ihnen ab sofort eine Kampagne mit Videoclip auf digidor (https://www.digidor.de/preview/index.php?user_id=6991&landingpage_id=547345&hash=3fc9a9d7cf0e4360a77caadf6aa1a490d36b048a9af1d1afe5fbaa849a9d2d2b) zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, um junge Leute gezielt und wirkungsvoll anzusprechen! Denn Bausparen ist mehr als Sparen – es ist der erste Schritt in die eigene Freiheit.
Ansprechpartner bei der Alte Leipziger Bausparkasse: Telefon: 06171 / 664277, E-Mail: gp-beratung@alte-leipziger.de
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Diese Zahlen stimmen nachdenklich
Auch 2025 ist das Girokonto mit 41 Prozent der Nennungen die beliebteste Form der Geldanlage in Deutschland. Auf Platz zwei steht abermals das Sparbuch mit 35 % (Mehrfachnennungen möglich).
Dieses ernüchternde Ergebnis zeigt das große Potential für eine unabhängige Anlageberatung auf.
Details entnehmen Sie bitte dieser Pressemitteilung (PDF) des Verbands der privaten Bausparkassen.
