45 KAPITALANLAGEN Ein Produkt mit Substanz. Mit Zukunft. Und mit Haltung. Gemeinsam mehr erreichen – Statement Dr. Frank Ulbricht, Vorstandsvorsitzender der BfV Bank für Vermögen AG und Vorstand der BCA AG: „AIFs und auch ELTIFs begleiten wir seit Jahren mit unserer Expertise. Gerade in volatilen Märkten können sie als stabilisierender Baustein zur Diversifikation im Portfolio beitragen. Entscheidend ist dabei stets die Qualität des Produkts: Es muss transparent, nachvollziehbar und wachstumsorientiert sein. Beim AIF Pangaea Life Co-Invest US Residential sehen wir genau diese Voraussetzungen als erfüllt – mit Investitionschancen. Der Fonds ermöglicht Privatanlegern eine Beteiligung an nachhaltigen Wohnimmobilien im wachstumsstarken US-Sunbelt – gemeinsam mit institutionellen Investoren. Hinzu kommt: Aufgrund des jüngsten Rückgangs des US-DollarKurses sind für Investoren derzeit Währungsvorteile möglich. Umso mehr freuen wir uns, diese interessante Anlage als Vertriebspartner anbieten zu können. Das Produkt steht allen investmentorientierten Partnern der BCA-Gruppe zur Verfügung, darunter Vermittler des Maklerpools BCA, der CARAT Fonds Service AG sowie der BfV Bank für Vermögen AG mit ihrem Haftungsdach. Hierbei erhalten Vertriebspartner wie gewohnt eine umfassende fachliche und vertriebliche Unterstützung von uns zur Verfügung gestellt.“ Ein weiteres Objekt befindet sich in der finalen Auswahl. Besonders hervorzuheben: Alle Immobilien sind zugleich Bestandteil des bewährten Erfolgsfonds Blue Living, der sich im Fondspolicenmantel seit Jahren durch seine stabile Wertentwicklung auszeichnet. Auch die Bayerische selbst ist als institutioneller Ankerinvestor beteiligt – ein starkes Signal für Qualität und Verlässlichkeit. Warum gerade jetzt? Der Zeitpunkt könnte kaum günstiger sein. Die aktuelle Schwäche des US-Dollars bietet europäischen Anlegern ein attraktives Einstiegsniveau. Gleichzeitig bleibt der US-Wohnimmobilienmarkt äußerst liquide – Mietverträge laufen i. d. R. nur ein Jahr, was flexible Anpassungen an Marktentwicklungen ermöglicht. Als Inflationsschutz ist das Investment somit ein besonderer Trumpf. Und selbst wenn politische Unsicherheit – Stichwort Trump – in den Schlagzeilen dominiert: Die wirtschaftlichen Fundamentaldaten im Sunbelt sind robust. Bevölkerungswachstum, Migration und Urbanisierung treiben den Bedarf weiter – unabhängig davon, wer gerade im Weißen Haus sitzt. Nachhaltigkeit heißt im US-Süden: Effizienz und Widerstandsfähigkeit Alle Fondsprojekte streben eine LEED-Zertifizierung an – der führende US-Standard für nachhaltiges Bauen. Das bedeutet: energieeffiziente Bauweise, ressourcenschonende Materialien, klimaschonende Mobilitätsanbindung und hohe Wohnqualität. Konkret bedeutet das: intelligente Wassersparsysteme mit rd. 30 Prozent weniger Verbrauch Parkplätze mit Ladeinfrastruktur für E-Mobilität reflektierende Dächer zur Minimierung von Kühlenergie massive Betonbauweise für erhöhte Klimaresilienz Zudem berücksichtigen die Projekte soziale Nachhaltigkeit: gemeinschaftlich nutzbare Dachgärten, kurze Wege zu Arbeit, Nahversorgung und ÖPNV – Aspekte, die Lebensqualität schaffen und langfristig zur Werthaltigkeit beitragen. Kurze Laufzeit, klare Perspektive Der Fonds ist als geschlossener Publikums-AIF konzipiert, investiert bereits ab Baubeginn und begleitet die Projekte über die Phasen mit besonders hohem Wertschöpfungspotenzial: Entwicklung, Bau, Erstvermietung – danach folgt der geplante Exit. Laufzeit: rd. 5 Jahre Mindestbeteiligung: 10.000 US-Dollar + Agio Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: 144 Prozent im Basisszenario Vor Ort agiert Pangaea Life mit der Empira AG, ein etablierter Immobilieninvestor mit eigener Präsenz in den USA und Teil der Partners Group, die global über 150 Mrd. US-Dollar Vermögen verwaltet. Eine Konstellation, die operative Sicherheit und fundiertes Markt-Know-how vereint. Fazit: Wohnraum schaffen, Werte entwickeln Mit dem Pangaea Life Co-Invest US Residential erschließt sich Anlegerinnen und Anlegern die Möglichkeit, gezielt und nachvollziehbar in eine Region zu investieren, die Wachstum, Bedarf und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. Für Vermittlerinnen und Vermittler, die ihren Kundinnen und Kunden Zugang zu einem professionellen, transparenten und gesellschaftlich relevanten Investment bieten wollen, ist dieser Fonds eine zeitgemäße Ergänzung im Portfolio.
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