BCA insider 03_2022

R U N D U M K A P I TA L A N L A G E N A S S E T S & I N V E S T M E N T S 2 8 ES IST NOCH IMMER DAS POTENZIAL FÜR EIN GUTES BAUFINANZIERUNGSJAHR GEGEBEN Nach etlichen Jahren des Tiefflugs sind die Bauzinsen seit 2021 wieder am Steigen. Hinzu kommen eine starke Inflation, unbeständige Kapitalmärkte, steigende Baupreise und Energiekosten und vieles mehr. Dennoch bleibt das Thema Immobilienfinanzierung weiter ein lukratives Geschäft für Vermittler, wie das Interview mit Thomas Hein, Leiter Vertrieb Immobilienfinanzierung bei der ING Deutschland, aufzeigt. : Herr Hein, zunächst ein Blick zurück: Wie zu- frieden sind Sie mit der Geschäftsentwicklung Ihres Hauses im Geschäftsjahr 2021/22? Thomas Hein: Wir haben unsere Ziele 2021 mehr als er- reicht und auch in diesem Jahr sieht es bis dato sehr gut aus. Natürlich bleibt die weitere Entwicklung insbesondere mit Blick auf den Krieg in der Ukraine und die weitere Zins- entwicklung abzuwarten. : Die EZB erhöht den Leitzins, zudem haben wir eine hohe Inflation. Darüber hinaus wird der Krieg in der Ukraine Auswirkungen auf die wirtschaftliche Entwick- lung haben. Was erwarten Sie für das laufende Jahr in Bezug auf den deutschen Immobilien- und Baufinanzie- rungsmarkt? Hein: Es richtig, dass die Europäische Zentralbank erstmals seit elf Jahren an der Zinsschraube nach oben gedreht und die Leitzinsen im Juli um jeweils 0,25 Prozentpunkte an- gehoben hat. Das wird dazu führen, dass wir weiter stei- gende Zinsen sehen. Höchstwahrscheinlich ist die Zeit der Nullzinsen erst mal vorbei. Auch die Material- und Liefer- engpässe wirken sich in Form von höheren Preisen bei der Thomas Hein Im Oktober 2007 wechselte Thomas Hein zur ING-DiBa AG, wo er bis Ende 2011 als Ressorteiter für das Key-Account-Management im Partnervertrieb verantwortlich zeichnete, bevor er als Abteilungsleiter den Partnerver- trieb insgesamt verantwortete. Seit 2018 treibt der Diplom-Bankbetriebs- wirt als Leiter Vertrieb Immobilienfinanzierung das Vermittler- und das Direkt-Geschäft bei der ING Deutschland erfolgreich voran.