insider 03/2020 online

destens zehn verschiedene Immobi- lienentwicklungen in mindestens drei deutschen Metropolregionen mit hoher Wohnraumnachfrage investieren. Mit dem Anlegerkapital baut der exklusive Asset-Manager, die PROJECT Immo- bilien Gruppe, Eigentumswohnungen überwiegend für Eigennutzer; die Bei- mischung von Gewerbeimmobilien ist vorgesehen. Sicherheitsorientiertes, erprobtes Konzept PROJECT setzt im Publikumsbereich traditionell auf rein eigenkapitalbasier- te Immobilienentwicklungen, die die Unabhängigkeit von Finanzierungs- partnern sichern. PROJECT Immobilien entwickelt derzeit über 130 Immobili- enprojekte in den sieben Metropolregi- onen Berlin, Hamburg, München, Nürn- berg, Rheinland, Rhein-Main und Wien mit einem Gesamtverkaufsvolumen von rund 3,3 Mrd. Euro. Das Grundbedürfnis „Wohnen“ ist krisen- und pandemieun- abhängig vorhanden. Die Nachfrage nach gut geschnittenen, modernen und bezahlbaren Wohnungen bleibt somit auch in Zukunft eine tragende Säule des deutschen Immobilienmarkts. as unabhängige Hamburger Analysehaus F+B ermittelte von Januar bis Ende Mai wochen- weise die Entwicklung von Kaufpreisen für Wohnungen an den Top-Standor- ten. Lediglich von Mitte bis Ende April war ein Preisrückgang zu verzeichnen, danach zogen die Preise in allen Me- tropolen mit Ausnahme von Stuttgart wieder an. Unterm Strich gehen alle Ex- perten von einer schnellen Erholung aus und rechnen sogar mit leicht steigenden Kaufpreisen. Sowohl das Institut der deutschen Wirtschaft als auch DB Re- search sehen Potenzial für Neubau, die Nachfrage nach Wohnraum sei struktu- rell stabil. Breite Diversifizierung als wesentlicher Teil der Fondsstrategie Der neue AIF des PROJECT Unterneh- mensverbunds knüpft direkt an den Erfolg des Vorgänger-AIF „Metropolen 18“ an, der ebenfalls als Einmalzah- lungsfonds konzipiert wurde. Schon kurz nach Platzierungsstart war der konzeptionsbedingte Blind Pool aufge- hoben, da zügig Grundstücke erworben und Entwicklungen gestartet werden konnten. „Metropolen 20“ wird in min- Flexibilität für Investoren Privatanleger können den Fonds ab 10.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Ausgabeaufschlag zeichnen. Der Anle- ger hat die Wahl zwischen dem Stan- dardmodell der Gewinnthesaurierung und Entnahmevarianten von entweder vier oder sechs Prozent des gezeichne- ten Kommanditkapitals pro Jahr. Früh- zeichner erhalten zudem einen Bonus von vier Prozent. Die Haftungssumme beträgt ein Prozent des gezeichneten Kapitals, eine Nachschusspflicht besteht nicht. Die Renditeerwartung liegt im Rah- men eines ausgewogenen „Midcase“- Szenarios bei 152 Prozent auf das ein- gezahlte Kapital. Laufzeitende ist der 30. Juni 2030. Die Platzierungsfrist en- det am 30. Juni 2021. Zusätzliches Plus für Anleger: Für die Einwerbung des Mindestkapitals von 10 Mio. Euro gibt die PROJECT Vermittlungs GmbH eine Platzierungsgarantie ab. << Weitere Informationen unter: www.project-investment.info Alexander Schlichting Geschäftsführender Gesellschafter PROJECT Vermittlungs GmbH Kirschäckerstraße 25 96052 Bamberg E-Mail: info@project-vermittlung.de Telefon: +49 951 91790330 STANDFESTES INVESTMENT IN DEN WOHNUNGSNEUBAU Immobilieninvestments gelten als krisenfest und konjunkturunabhängig. Seit dem Ausbruch der Corona-Pandemie und dem unmittelbar herbeigeführten Stillstand der Wirtschaft erweist sich der Markt als vergleichsweise robust, denn die Preise bleiben stabil. Am 1. Juli ist „Metropolen 20“, der neue alternative Investmentfonds (AIF) aus dem Hause PROJECT Investment, an den Start gegangen und ermöglicht Anlegern den Zugang in den aussichtsreichen Wohnungsneubau. 33 © Eisenhans - stock.adobe.com