BCA Newsletter

Zurück zum Newsletter

Produkt- und Gesellschaftsinformationen Finanzierungen & Bausparen (KW48/2020)

MaBV-Weiterbildungszeit für Immobilienmakler noch in 2020 absolvieren

Für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter sowie ihre jeweils unmittelbar bei erlaubnispflichtigen Tätigkeiten mitwirkenden Angestellten besteht eine Weiterbildungsverpflichtung von jeweils 20 Zeitstunden innerhalb eines Zeitraums von drei Jahren. Bis Ende 2020 endet also der am 01.01.2018 begonnene Dreijahreszeitraum. Bei einer Doppeltätigkeit (tätig als Immobilienmakler wie auch als Wohnimmobilienverwalter) besteht eine Weiterbildungspflicht von 40 Zeitstunden innerhalb von drei Jahren.

Beispielhaft lesen Sie bitte hier das diesbezügliche Merkblatt der IHK Frankfurt/Main. Bitte informieren Sie sich im Einzel- und/oder Zweifelfall bei Ihrer zuständigen IHK. Betroffen ist der §34c-GewO-Bereich „Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter“, also z.B. nicht die ebenfalls im § 34c GewO geregelte Vermittlung von Allgemeinen Verbraucherdarlehen.

Buchen Sie jetzt zum fairen Sonder-Preis unseres Kooperationspartners HYPOFACT von nur 399,- Euro zzgl. MwSt. für Einzelmakler oder für 500,- Euro zzgl. MwSt. als Team-Lizenz (ein Maklerbüro + Mitarbeiter) für Immobilienmakler 20 MaBV-Weiterbildungsstunden zum Thema Immobilien-Maklerrecht. Das Online-Seminar findet vom Samstag, 12.12. bis Dienstag, 15.12.2020 jeweils von 9 bis 14 Uhr statt. Der Buchautor des Standardwerks „Die IHK-Sachkundeprüfung für Wohnimmobilienkreditvermittler nach § 34i GewO“, Herr Volker Grabis, schult in 4 mal 5 Stunden zu aktuellen rechtlichen Grundlagen, Maklertätigkeiten und Maklerverträgen.

INFORMATIONEN UND ANMELDUNG

ING: Kernsanierung

Eine Kernsanierung finanziert die ING, wenn bei Antragstellung ein Kaufvertrag mit dem die Sanierung durchführenden Bauträger oder ein Bauwerkvertrag mit der die Sanierung durchführenden Baufirma oder eine detaillierte und plausible Kostenaufstellung eines Architekten vorgelegt werden kann. Die Bearbeitung und Auszahlung erfolgt analog Neubau.

DSL-Bank: Sollzinsabschlag

Mit der neuen DSL Aktion plus leistet die DSL Bank einen Beitrag zum Klimaschutz und fördert den Absatz der KfW-Programme 151, 152 Energieeffizient Sanieren und 153 Energieeffizient Bauen. Immer dann, wenn mindestens ein DSL Annuitätendarlehen sowie mindestens eines der aufgeführten Programme (ab 20 TEUR Volumen) in die Finanzierung eingebunden sind, gewährt die DSL Bank einen Sollzinsnachlass von 0,05%-Punkten auf die DSL Baufinanzierung. Der Zinsvorteil ist mit anderen Zinsnachlässen kombinierbar. Die Hinterlegung auf der Europace-Plattform ist bereits erfolgt.

Maklerprovsion: Neues Gesetz

Da es nun bald soweit ist, wiederholen wir unseren Hinweis: Ab dem 23.12.2020 teilen sich bundesweit Käufer (sofern es sich um eine/n Verbraucher*in handelt) und Verkäufer von Immobilien die Maklercourtage. Marktüblichen Regelungen werden durch ein Gesetz abgelöst. Dem „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“
GESETZ EINSEHEN
Das bedeutet in vielen Bundesländern, in denen z.B. bisher üblich war, dass nur der Käufer zahlt, dass die Kaufnebenkosten – und damit auch die Anforderungen an das Eigenkapital – sinken. Inwieweit der Markt das wiederum einpreist, indem z.B. die Verkäufer ihren zukünftigen Courtageanteil dem bisherigen Kaufpreis aufschlagen, bleibt abzuwarten. Ein Maklervertrag, der den Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung zum Inhalt hat, bedarf künftig der Textform (beispielsweise E-Mail). Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag reichen nicht mehr aus, um einen wirksamen Maklervertrag zu begründen.

Haben Sie weitere Fragen?

Ihr BCA-Ansprechpartner für Finanzierungen & Bausparen:
E-Mail: bauen@bca.de
Tel: 06171-9150 210